Objetivo del Proyecto
Construcción y operación de un Outlet de dos niveles sobre nivel de banqueta.
Los Outlet tienen locales de venta de ropa de diferentes marcas con descuentos permanentes a precios inferiores de lo habitual, y un área de comida rápida para los visitantes. A diferencia de los centros comerciales, no cuentan con restaurantes especializados, tiendas de autoservicio ni cines.
Ubicación
​Av. Aztecas 210, Los Reyes, Coyoacán, 04380 Ciudad de México, México.
Área de Influencia Social
Mapa del área de Influencia directa por AGEBS.
Descripción del proyecto
El Proyecto “OUTLET PUNTO SUR ” contempla la construcción de:
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Sótano 2: Estacionamiento y cisternas;
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Sótano 1: Estacionamiento, acceso y salida vehicular;
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​​Planta baja: comercios, bahía de ascenso y descenso;
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Planta alta: comercios.
Características técnicas
Estado actual del predio
Imagen objetivo de planta de conjunto
Uso de suelo
Imagen proporcionada por el promovente.
De acuerdo con el Certificado Único de Zonificación y uso de suelo, el predio tiene la zonificación HM/4/30/Z que permite el uso habitacional mixto, máximo 4 niveles de construcción y mínimo 30% de área libre, densidad Z.
Superficies de construcción
La superficie de construcción total del Proyecto será 115,006.02 m2, con un área total de desplante de 30, 419.34 m2 distribuida de la siguiente forma:
Fuente: elaboración propia con información proporcionada por el promovente.
Intensidad de construcción del predio en el suelo 121,677.37 m2.
Sótano 2
Planta sótano y ubicación cisternas
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Altura para entrepiso 4.00m + 3.85m (cisterna y planta de tratamiento);
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Superficie de construcción 32, 728.70 m2;
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Foso de elevadores;
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Cuarto de bombas y subestaciones eléctricas;
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Planta de tratamiento (PTAR);
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Cisternas de agua potable y tratada;
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Cisterna contra incendios y tanques de tormenta;
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Rampa (2 carriles, 1 para entrada y 1 de salida);
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Andén de carga y descarga;
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Cuarto de basura;
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Áreas verdes;
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Y 636 cajones de estacionamiento y 22 cajones para PCD.
Imagen proporcionada por el promovente.
Sótano 1
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Superficie de construcción de 35, 244.19 m2;
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Oficinas de administración y mantenimiento;
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Bodegas, cuartos técnicos y sub estaciones eléctricas;
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Acceso vehicular;
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Escaleras de emergencia, elevadores y montacargas;
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607 cajones de estacionamiento y 30 cajones para PCD;
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92 lugares de estacionamiento para motocicleta;
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Y 283 lugares para bici estacionamiento.
Imagen proporcionada por el promovente.
Planta Baja
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La superficie de construcción de este nivel será de 28,414.79 m2;
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Locales comerciales;
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Núcleos de baño;
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Acceso peatonal;
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Bahía de ascenso y descenso (Av. Aztecas);
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Núcleos de escaleras eléctricas y elevadores;
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Montacargas;
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Y escaleras de emergencia.
Imagen proporcionada por el promovente.
Planta Alta
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La superficie total de construcción de este nivel será de 18, 618.34 m2;
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Locales comerciales;
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Núcleo de baño;
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Núcleos de escaleras eléctricas;
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Núcleos para elevadores;
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Montacargas;
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Y escaleras de emergencia.
Imagen proporcionada por el promovente.
Azotea
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Cubierta;
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Y equipos de áreas comunes y locales comerciales.
Imagen proporcionada por el promovente.
Sistemas Sustentables
Sistema alternativo de captación y aprovechamiento de agua pluvial (almacenamiento, filtración y utilización)
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Volumen de cisterna de agua pluvial: 1,535.37 m3;
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Volumen de tanque de tormenta: 1, 326.30 m3;
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Y volumen de agua reciclada: 1,718.55 m.
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​Planta de Tratamiento de Aguas residuales​
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Volumen de cisterna: 1,535.37 m3;
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Y consumo diario de agua residual = 57.88 m3 /día.​​​
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Purificación de agua pluvial
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Volumen de cisterna de agua pluvial:1,535.37 m3;
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Volumen de tanque de tormenta: 1, 326.30 m3;
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Y volumen de agua reciclada: 1,718.55 m3.
Etapas del Proyecto
1
Preparación del sitio y construcción
2
Operación y Mantenimiento
3
Abandono
Preparación del sitio y construcción
La duración de la etapa de Preparación del sitio y construcción será de 30 meses.
